Hồng Kông thiếu đất tồi tệ, ước tính thành phố này thiếu diện tích đất tương đương đến 60 lần công viên Victoria trong kế hoạch xây dựng đô thị 30 năm tới.


Chính quyền thành phố Hồng Kông sẽ có thể đào sâu xuống đất để xây dựng nhằm giải quyết tình trạng thiếu hụt đất xây dựng tại một trong những thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới.


Theo Lực lượng Mở rộng quỹ đất (Task Force on Land Supply), một cơ quan trực thuộc chính quyền thành phố đang cố gắng tìm kiếm thêm quỹ đất để phát triển, các công trình ví như nhà máy xử lý chất thải hoặc kho chứa nhiên liệu có thể được chuyển ngầm xuống mặt đất để giải phóng thêm đất xây dựng nhà ở.


Cơ quan này phân tích: “Địa hình nhiều đồi và cấu trúc đá cứng của Hồng Kông cho phép xây dựng những hang động đá, đặc biệt ở các khu vực vùng ven”. Cơ quan này đang cố gắng tìm kiếm sự ủng hộ của công chúng trong vòng 18 tháng tới với khoảng 18 lựa chọn chính sách nhằm tăng quỹ đất.


Dù các khu vực trung tâm của thành phố Hồng Kông có mật độ tập trung dân cư cao nhất thế giới, khoảng 3/4 quỹ đất của Hồng Kông là những không gian mở không cho phép phát triển thêm ví như công viên quốc gia thuộc diện được bảo vệ.


Chính vì vậy, Hồng Kông thiếu đất khủng khiếp, ước tính thành phố này thiếu diện tích đất tương đương đến 60 lần công viên Victoria trong kế hoạch xây dựng đô thị 30 năm tới, theo Lực lượng Mở rộng quỹ đất.


Chính sách kiểm soát lượng đất mới giao cho các công ty bất động sản, những công ty thu về mỗi năm hàng tỷ USD doanh thu, tạo ra tình trạng khan hiếm đất dẫn đến giá đất quá cao. Còn theo các công ty bất động sản, họ gặp khó với các quy định điều tiết khi muốn biến đất tư nhân mà họ mua được để sử dụng theo mục đích nhà ở.


Việc xây dựng các hang động là lựa chọn đắt đỏ nhất và sẽ mất nhiều thời gian hơn các lựa chọn còn lại. Việc thu gom thêm đất nông nghiệp, phát triển các khu vực mới từ đất nông nghiệp trước đây hoặc xây dựng trên đất có mục đích phục vụ cho vui chơi giải trí cũng là các lựa chọn khác đang được cân nhắc.


Tình trạng nhà ở chật hẹp và giá bất động sản tăng cao là những dấu hiệu của khủng hoảng mà trong đó người sống ở Hồng Kông khó mua nhà nhất thế giới.


Còn theo chủ tịch công ty quản lý hệ thống tàu điện ngầm thành phố MTR, ông Frederick Ma, có thể cân nhắc đến việc xây dựng một thành phố Hồng Kông khác trong Trung Quốc đại lục và kết nối với thành phố Hồng Kông hiện tại bằng tàu cao tốc.


[Ảnh] Concrete stories: Cuộc sống muôn màu trên những tầng thượng của Hồng Kông







Thieu dat tram trong, Hong Kong tinh dao hang lay cho xay nha


Hong Kong thieu dat toi te, uoc tinh thanh pho nay thieu dien tich dat tuong duong den 60 lan cong vien Victoria trong ke hoach xay dung do thi 30 nam toi.


Chinh quyen thanh pho Hong Kong se co the dao sau xuong dat de xay dung nham giai quyet tinh trang thieu hut dat xay dung tai mot trong nhung thi truong bat dong san dat do nhat the gioi.


Theo Luc luong Mo rong quy dat (Task Force on Land Supply), mot co quan truc thuoc chinh quyen thanh pho dang co gang tim kiem them quy dat de phat trien, cac cong trinh vi nhu nha may xu ly chat thai hoac kho chua nhien lieu co the duoc chuyen ngam xuong mat dat de giai phong them dat xay dung nha o.


Co quan nay phan tich: “Dia hinh nhieu doi va cau truc da cung cua Hong Kong cho phep xay dung nhung hang dong da, dac biet o cac khu vuc vung ven”. Co quan nay dang co gang tim kiem su ung ho cua cong chung trong vong 18 thang toi voi khoang 18 lua chon chinh sach nham tang quy dat.


Du cac khu vuc trung tam cua thanh pho Hong Kong co mat do tap trung dan cu cao nhat the gioi, khoang 3/4 quy dat cua Hong Kong la nhung khong gian mo khong cho phep phat trien them vi nhu cong vien quoc gia thuoc dien duoc bao ve.


Chinh vi vay, Hong Kong thieu dat khung khiep, uoc tinh thanh pho nay thieu dien tich dat tuong duong den 60 lan cong vien Victoria trong ke hoach xay dung do thi 30 nam toi, theo Luc luong Mo rong quy dat.


Chinh sach kiem soat luong dat moi giao cho cac cong ty bat dong san, nhung cong ty thu ve moi nam hang ty USD doanh thu, tao ra tinh trang khan hiem dat dan den gia dat qua cao. Con theo cac cong ty bat dong san, ho gap kho voi cac quy dinh dieu tiet khi muon bien dat tu nhan ma ho mua duoc de su dung theo muc dich nha o.


Viec xay dung cac hang dong la lua chon dat do nhat va se mat nhieu thoi gian hon cac lua chon con lai. Viec thu gom them dat nong nghiep, phat trien cac khu vuc moi tu dat nong nghiep truoc day hoac xay dung tren dat co muc dich phuc vu cho vui choi giai tri cung la cac lua chon khac dang duoc can nhac.


Tinh trang nha o chat hep va gia bat dong san tang cao la nhung dau hieu cua khung hoang ma trong do nguoi song o Hong Kong kho mua nha nhat the gioi.


Con theo chu tich cong ty quan ly he thong tau dien ngam thanh pho MTR, ong Frederick Ma, co the can nhac den viec xay dung mot thanh pho Hong Kong khac trong Trung Quoc dai luc va ket noi voi thanh pho Hong Kong hien tai bang tau cao toc.


[Anh] Concrete stories: Cuoc song muon mau tren nhung tang thuong cua Hong Kong

Thiếu đất trầm trọng, Hồng Kông tính đào hang lấy chỗ xây nhà

Hồng Kông thiếu đất tồi tệ, ước tính thành phố này thiếu diện tích đất tương đương đến 60 lần công viên Victoria trong kế hoạch xây dựng đô thị 30 năm tới.
Giới thiệu cho bạn bè
  • gplus
  • pinterest

Bình luận

Đăng bình luận

Đánh giá